南京紫金研发创业中心雨花园
南京紫金研发创业中心雨花园
2023.10.15；2025年6月主体封顶，2025年末建成投用
南京紫金资产管理有限公司（隶属紫金投资集团
紫金物业
江苏省南京市雨花台区铁心桥街道宁双路8号
12层
4.2米米
24小时自控
4部+1
8元/平/月
紫金数字研创中心 雨花项目
招商电话：025 66035573
一、基础概况
1. 开发主体
南京紫金资产管理有限公司（隶属紫金投资集团），是紫金资管第二个科创载体项目
2. 项目背景
通过破产重整盘活雨花软件大道存量资产，投入3.3亿元完成资产盘活，后续追加8亿元建设；列入2024南京市重大建设项目，入选2025南京智能建造试点工程 。
3. 区位
南京市雨花台区中国（南京）软件谷核心区，纳入“AI·镜界南京人工智能生态街区”，与云密城、汇智城形成三大产业载体集群 。
4. 建设指标
占地：64亩科技用地
总建面：约15.2万㎡
总投资：11.3-11.6亿元
建筑：5栋研发办公楼+1栋综合配套楼
开工：2023.10.15；2025年6月主体封顶，2025年末建成投用
租金价格1.8元每平米，物业费8元每月，精装交付不含家具。
1. 顶层定位
数字经济社区 · 金融赋能平台
2. 四大核心逻辑（专金特新）
专业集聚：聚焦数字经济细分赛道，产业链集群布局
金融赋能：依托紫金集团全牌照金融资源，科创金融深度绑定
特色园区：智慧绿色低碳数字园区，智能建造标杆
融通创新：政企、产融、产学研资源互通共享
3. 产业招商方向
紧扣南京“4+4+1”主导产业、四新行动计划，重点引进：
人工智能、大数据、云计算、工业互联网、软件研发、数字基础设施、元宇宙、数字要素、智能软硬件等数字科技企业，园区科技企业占比目标70%以上 。
